Пропаднатиот австриски гигант за недвижности „Signa Holding“ се соочува со побарувања на доверителите во вкупен износ од 8,6 милијарди евра, објави во понеделникот стечајниот управител. Сумата е дури 70 отсто поголема од она што компанијата го наведе на крајот на ноември во барањето за стечај.
Стечајниот управител Кристоф Стапф изјави дека досега е признаен само мал дел од побарувањето, само 80,3 милиони евра. Барањата за многу барања беа примени без потребната придружна документација или по истекот на рокот, додаде Стапф. Разговорите за продажба на уделот на „Signa Holding“ во зградата „Chrysler“ и нејзините медиумски холдинзи сѐ стопанства сè уште се во тек, истакна тој.
И групацијата „KaDeWe“ во рамките на „Signa“, која управува со истоимената стоковна куќа во Берлин, во понеделникот одделно објави дека поднела барање за стечај. „Signa“ ја купи „KaDeWe“ пред десет години, потсетува Reuters.
„Signa Holding“ прогласи банкрот на крајот на ноември со цел да обезбеди ликвидност во реорганизацијата на работењето во период на криза во секторот на недвижности, поттикната од зголемените каматни стапки и високите трошоци за изградба. Барањето го доставија до Виенскиот стопански суд и посочија дека планираат самите да управуваат со стечајот.
„И покрај значителните напори во изминатите недели, не беше можно да се обезбеди потребната ликвидност за реструктуирање кое нема да го вклучи судот“, беше наведено во соопштението објавено кон крајот на ноември.
Групацијата забележа силен раст во периодот на ниските каматни стапки, но заострувањето на монетарната политика во еврозоната и високите трошоци за изградба му нанесоа тежок удар на целиот сектор на недвижности. Од јули 2022 година, Европската централна банка (ECB) ги зголеми каматните стапки за 4,5 процентни поени.
Проблемите во австриската компанија ги загрижија и банкарските супервизори во ECB поради можни проблеми при наплатата на кредитите. На почетокот на ноември, извори за Reuters изјавија дека банките решиле да ја намалат изложеноста кон „Signa“ по разговорите со супервизорите на ECB.
Кон средината на минатата година, групацијата „Signa Holding“ им должела на банките во Австрија околу 2,2 милијарди евра, според упатени извори, а две третини од износот е составен од заеми од „Raiffeisen Bank International“ (RBI) и „UniCredit Bank Austriа“.
„Моделот на банкарските заеми на компаниите за имот имплицира дека зголемените трошоци за финансирање би можеле да го удвојат уделот на заемите на компаниите загубари до дури 26 отсто, пресметале во ECB во извештајот објавен непосредно пред поднесувањето на стечајот на „Signa Holding“.
Цените на комерцијалните недвижности во Европа паѓаат поради слабата економија и високите каматни стапки и претставуваат предизвик за профитабилноста и бизнис моделот на секторот, соопшти ECB, додавајќи дека проблемите може да го доведат во прашање обновувањето на заемите и да ги изложат банките на ризик.
„Портфолијата на комерцијални недвижности во банкарските средства се релативно ограничени, што значи дека веројатно нема сами да доведат до системска криза, но во случај на стрес на поширокиот пазар, тие би можеле да играат улога на значаен ‘засилувач’“, предупредија од централната банка на еврозоната.
Во изминатите години компаниите на „Signa Holding“ биле финансирани и инвестирани од десетици банки, осигурителни и пензиски фондови, објави тогаш Reuters, осврнувајќи се на проспектот за продажба на обврзниците и презентацијата на „Signa Holding“.
